Jak probíhá rekonstrukce?
Rekonstrukci řešíme vždy komplexně, profesionálně a s důrazem na kvalitu provedení. Od úvodní konzultace a návrhu řešení až po finální předání hotového projektu – vše probíhá přehledně, transparentně a bez zbytečného stresu. Každý krok plánujeme, komunikujeme a dodržujeme dohodnuté termíny i rozpočet.
Úvodní konzultace
Probereme vaše představy, možnosti a požadavky. Zjistíme technický stav a navrhneme vhodné řešení.
Zaměření a kontrola stavu
Osobně přijedeme, prostor přesně zaměříme a zhodnotíme všechny technické detaily.
Návrh řešení a rozpočet
Připravíme návrh rekonstrukce, doporučíme materiály a zpracujeme přehlednou cenovou nabídku.
Plánování harmonogramu
Stanovíme přesný postup prací, časový plán a domluvíme termíny realizace.
Přípravné a demoliční práce
Zajistíme šetrné bourání, odvoz suti a přípravu prostoru pro novou instalaci.
Realizace rekonstrukce
Provádíme stavební práce, instalace, obklady, podlahy i všechny detaily podle plánu.
Kontrola kvality
Každou fázi kontrolujeme, průběžně komunikujeme a řešíme případné úpravy dle dohody.
Předání hotového projektu
Vše důkladně dokončíme, uklidíme, předáme kompletní dílo a zkontrolujeme vaši spokojenost.
Kolik stojí rekonstrukce?
Cena rekonstrukce se vždy odvíjí od rozsahu prací, použitého materiálu, technické náročnosti a aktuálního stavu objektu. Každý byt či dům je jiný, proto připravujeme individuální cenovou nabídku na základě osobní konzultace a zaměření. Dbáme na férové ceny, přehledný rozpočet bez skrytých položek a jasně stanovený harmonogram prací.
1
Co cenu rekonstrukce ovlivňuje
Cenu rekonstrukce vždy určuje rozsah prací, technický stav objektu, typ nemovitosti a zvolený standard materiálů. Důležitá je také náročnost řešení, případné dispoziční úpravy a technologie. Každý projekt je jiný, proto vždy připravujeme individuální cenovou nabídku.
2
Orientační cenové rozpětí
Orientačně se cena kompletní rekonstrukce domu pohybuje mezi 8 000 až 35 000 Kč / m², v závislosti na rozsahu a kvalitě provedení. Orientační úrovně rekonstrukcí: • základní rekonstrukce bytu: 8 000 – 15 000 Kč / m² • střední standard: 15 000 – 25 000 Kč / m² • nadstandardní rekonstrukce: od 25 000 Kč / m² výše Každá rekonstrukce je jedinečná, a proto se výsledná cena vždy odvíjí od konkrétní situace.
3
Jak získat přesnou cenu
Přesnou cenu stanovíme po konzultaci, zaměření objektu a upřesnění vašich požadavků. Připravíme transparentní rozpočet, jasný harmonogram prací a navrhneme řešení s ohledem na kvalitu, funkčnost i vaši investici. Správně nastavený finanční plán je klíčem k úspěšné rekonstrukci.
Proč rekonstruovat s námi?
Rekonstrukci nebereme jen jako stavební práci, ale jako zodpovědný proces, který má přinést komfortnější bydlení, vyšší hodnotu nemovitosti a dlouhodobou spokojenost. Proto klademe důraz na kvalitu, spolehlivost, férovou komunikaci a skutečně funkční řešení.
Profesionální přístup a zkušenosti
Máme mnohaleté zkušenosti s rekonstrukcemi bytů, domů i nebytových prostor. Každý projekt řešíme individuálně, pečlivě plánujeme a přistupujeme k práci zodpovědně a s důrazem na detail.
Kompletní služba od A do Z
Postaráme se o vše – od návrhu řešení a poradenství, přes stavební a řemeslné práce, až po finální dokončení. Nemusíte řešit koordinaci více firem ani další starosti.
Kvalita, termíny a férové ceny
Dodržujeme domluvené termíny, pracujeme s ověřenými materiály a poskytujeme přehledné cenové nabídky bez skrytých položek. Na naší práci si zakládáme a stojíme si za výsledkem.
Individuální řešení na míru
Každý projekt navrhujeme podle konkrétních potřeb, stylu bydlení i rozpočtu. Nesnažíme se o univerzální řešení, ale o rekonstrukci, která dává smysl právě vám.
Transparentní komunikace
O průběhu prací vždy víte. Pravidelně informujeme, konzultujeme postup a řešíme vše otevřeně, aby rekonstrukce probíhala bez stresu a zbytečných překvapení.
Dlouhodobá spolehlivost
Používáme ověřené materiály, spolupracujeme s profesionálními řemeslníky a na naši práci poskytujeme záruku. Chceme, aby vám rekonstrukce sloužila spolehlivě řadu let.
Nejčastější chyby při rekonstrukci bytu a domu
Rekonstrukce bytu nebo domu je velká investice. Mnoho problémů, zbytečných nákladů a stresu ale nevzniká kvůli samotným stavebním pracím, ale kvůli špatným rozhodnutím na začátku. Níže uvádíme nejčastější chyby při rekonstrukci, se kterými se v praxi setkáváme – a hlavně jak se jim vyhnout.
Jednou z nejčastějších chyb je zahájení rekonstrukce bez detailního plánu.
Problémy, které z toho vznikají:
- změny během realizace
- zbytečné vícenáklady
- prodlužování termínů
Řešení:
Mít jasně stanovený rozsah prací, rozpočet a časový harmonogram ještě před zahájením.
Mnoho lidí plánuje rekonstrukci „od oka“ a nepočítá s finanční rezervou.
Časté chyby:
- rozpočet bez rezervy
- podcenění skrytých vad
- spoléhání na nejnižší cenu
Řešení:
Počítat s rezervou minimálně 10–20 % a nechat si zpracovat položkový rozpočet.
Výběr realizační firmy pouze podle ceny bývá častou chybou.
Rizika:
- nekvalitní provedení prací
- opakované opravy
- nedodržení termínů
Řešení:
Vybírat firmu podle referencí, zkušeností a transparentní nabídky, ne jen podle ceny.
Rekonstrukce bez jasné smlouvy představuje velké riziko.
Co bývá problém:
- nejasný rozsah prací
- chybějící termíny
- žádná odpovědnost
Řešení:
Mít písemnou smlouvu, kde je jasně uvedeno, co se bude dělat, za kolik a do kdy.
Skryté technické vady se často projeví až během rekonstrukce.
Typické problémy:
- zastaralé elektroinstalace
- špatné rozvody vody
- vlhkost a plísně
Řešení:
Provést odbornou prohlídku objektu ještě před zahájením prací.
Nesprávná návaznost jednotlivých prací vede ke zbytečným opravám.
Příklady:- hotové podlahy před elektroinstalací
- malování před dokončením stavebních úprav
Řešení:
Dodržovat správný technologický postup a koordinaci jednotlivých řemesel.
Časté změny projektu v průběhu rekonstrukce zvyšují cenu i dobu realizace.
Důsledky:- vícenáklady
- zdržení realizace
- chaos na stavbě
Řešení:
Většinu rozhodnutí udělat před zahájením prací, ne až během nich.
Materiály vybírané pouze podle vzhledu nemusí být vhodné z hlediska funkčnosti.
Časté chyby:- kluzká dlažba do koupelny
- nevhodné podlahové krytiny
- nekvalitní obklady
Řešení:
Volit materiály podle účelu použití, zátěže a dlouhodobé životnosti.
Rekonstrukce téměř nikdy netrvá tak krátce, jak se původně plánuje.
Časté chyby:- nereálné termíny
- tlak na urychlení prací
- snížení kvality provedení
Řešení:
Počítat s časovou rezervou a nesnažit se vše uspěchat.
Koordinace řemesel bez zkušeností je velmi náročná.
Rizika:- špatná návaznost prací
- chaos na stavbě
- vyšší náklady
Řešení:
Zvolit rekonstrukci na klíč s jedním dodavatelem.
Chcete rekonstrukci bez zbytečných chyb?
Plánujete rekonstrukci bytu nebo domu a nechcete řešit problémy a vícenáklady?
Ozvěte se nám a připravíme vám nezávaznou konzultaci a návrh řešení.
Přestavby
Ať už potřebujete změnit dispozici bytu, zvětšit obytný prostor, modernizovat starší interiér nebo kompletně upravit konkrétní místnost, zajistíme profesionální přestavbu na míru vašim potřebám. Postaráme se o návrh řešení, stavební úpravy, instalace, povrchy i finální dokončovací práce. Důraz klademe na funkčnost, kvalitu provedení, estetiku a dodržení termínů i rozpočtu.
Přístavby
Potřebujete zvětšit obytný prostor, rozšířit dům o novou místnost, zimní zahradu, garáž nebo samostatné křídlo? Navrhneme a zrealizujeme přístavbu, která bude plně funkční, technicky správná a architektonicky sladěná se stávajícím domem. Postaráme se o projektovou dokumentaci, statiku, stavební práce, instalace i finální dokončení. Dbáme na kvalitu, bezpečnost, dodržení termínů a maximální užitek pro vaše bydlení.
Nástavby
Potřebujete zvětšit svůj dům o další podlaží nebo rozšířit obytný prostor směrem nahoru? Navrhneme a zrealizujeme nástavbu, která zajistí více místa, komfortu i hodnoty vaší nemovitosti. Postaráme se o projektovou dokumentaci, statiku, konstrukční řešení, stavební práce, instalace i finální dokončení. Vše technicky správně, bezpečně, v souladu s normami a s důrazem na kvalitu a dlouhou životnost.
Konkrétní části rekonstrukce
Ne vždy je nutné rekonstruovat celý byt nebo dům. Někdy stačí zaměřit se jen na konkrétní část, která již nevyhovuje technicky, dispozičně nebo esteticky. Nabízíme rekonstrukce jednotlivých místností i vybraných částí interiéru – od kuchyně, koupelny a obývacího pokoje, přes ložnici a chodbu, až po WC či technické místnosti. Každý prostor navrhujeme individuálně, s důrazem na funkčnost, moderní vzhled, kvalitní provedení a dlouhou životnost.
Chcete rekonstrukci v Svojkově od profesionálů?
FAQ
Délka závisí na rozsahu prací. Menší úpravy trvají několik dní, kompletní rekonstrukce bytu obvykle 4–8 týdnů.
Ano. Postaráme se o všechno – návrh, materiály, práce, dohled, koordinaci i předání hotového díla.
Ano, navrhneme funkční a moderní řešení přesně podle vašich potřeb a možností prostoru.
Začínáme konzultací, následuje zaměření, rozpočet, harmonogram a samotná realizace.
Provádíme kompletní i částečné rekonstrukce – bytu, koupelny, kuchyně nebo jen vybrané části.
Cena je vždy individuální dle rozsahu prací. Připravíme přehlednou kalkulaci bez skrytých poplatků.
Nemusíte. Materiály umíme dodat my, ale pokud preferujete vlastní výběr, přizpůsobíme se.
Ano. Bourací práce, odvoz odpadu i závěrečný úklid jsou součástí rekonstrukce.
Průběžně informujeme, konzultujeme postup a vždy víte, v jaké fázi se práce nachází.
Ano, ale vždy dbáme na maximální ohleduplnost, bezpečnost a minimalizaci nepořádku.
Ano, specializujeme se i na starší objekty včetně kompletních modernizací.
Ano, na naše práce poskytujeme záruku dle rozsahu zakázky.
Záleží na typu prací. Pokud je potřeba povolení či ohlášení, poradíme a pomůžeme.
Po individuální dohodě ano.
Kontaktujte nás
Volejte, nebo pište.
Po-Pá: 8:00 - 16:30
Adresa
Stavební středisko s.r.o.
České mládeže 1096,
Liberec VI-Rochlice, 460 06
IČO: 08521514